-- COMPROMIS ONDERTEKEND--

Coupure 373, 9000 Gent
compromis

213 m²

256 m²

zw

4

-

-

Omschrijving

-- COMPROMIS ONDERTEKEND --  Dit is uw kans om deze vastgoedparel binnen te halen: Uitzonderlijke herenwoning op een grondopp van 213m² met een absolute topligging aan het water! Het is maar enkele minuten wandelen tot het centrum van de stad en uiterst vlot aansluitbaar op openbaar vervoer en de Martelaarslaan. Dit karakterpand welke momenteel dienst doet als kantoor heeft veel te bieden; Via de imposante inkomhal met knappe marmeren vloer krijgen we toegang tot twee grote leefruimten gescheiden door een hoge dubbele deur. Ambachtelijk getrokken moluren en rozetten, originele lambrisering en marmeren sierschouwen. DIt pand heeft het allemaal. Afgesloten van de inkomhal is er een wachtruimte voor de klanten en toegang tot de tuin. Aansluitend een lichtrijke keuken met originele hoekkasten. De indrukwekkende dubbele glazen deuren geven toegang naar een echte wintertuin met Art Nouveau glasramen. Eén niveau lager treffen we er een mooie droge kelder met blauwstenen bevloering welke momenteel fungeert als archief. Via de monumentale trap met authentiek lichtarmatuur bereiken we de eerste en tweede verdieping elk omvattende twee royale kamers en een kleinere. Op de tussenverdieping bevinden zich twee toiletten. Er zijn enorm veel mogelijkheden op het zolderverdiep. Het dak en onderdak zijn reeds vernieuwd in 2018 en voorzien van twee veluxramen. De rust en stilte zijn op te zoeken in de zuidwest gerichte tuin (80m²). Dit pand heeft een effectieve bewoonbare oppervlakte van 256m² , zonder zolder en kelder. De beglazing is deels dubbel en deels enkel. CV op stookolie. EPC: 560 kWh/m2. Alle bezoeken zijn op afspraak en steeds voorzien op zaterdag. BEL snel naar HUISMAKELAAR op 0468/177.398. Doe zeker de virtuele toer: https://my.matterport.com/show/?m=ZrhyWBd7DUU en bekijk gerust het filmpje op: https://youtu.be/hzkhGoAc-5Y

Kenmerken

Bouwjaar 1850
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
EPC 560
UC 202111290002500852-RES-1
Kadastraal inkomen € 0
Bestemming Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Voorkooprecht Ja
Dagvaardiging Niet ingevuld
Onroerend erfgoed Ja
Overstromingsgevoeligheid Niet van toepassing

Meer info of bezoek aanvragen