Groot handelshuis en woning met 5 slpks

Gaversesteenweg 736, 9820 Melsen
€ 590000

831 m²

438 m²

nw

5

1

1

Omschrijving

Op deze commerciële topligging tussen Vurste en Schelderode bevindt zich deze solide woning met handelshuis op een perceel van 831m². De indeling is als volgt: Ruime inkomhal met vide, aangename woon -en eetkamer met inbouwhaard en zicht op de prachtige privatieve tuin. Gerieflijke leefkeuken met eetgelegenheid. Droge kelder en praktische wasplaats met inbouwkasten en een toilet, Afzonderlijke bureauruimte met archiefgedeelte. Op de verdieping bevinden er zich 5 slaapkamers waaronder 1 van maar liefst 28 m². Ingerichte badkamer met douche, ligbad, toilet en 2 wastafels. Bergzolder. Het dak met onderdak is voorzien van 10cm isolatie. Het handelsgedeelte vormt 1 geheel met de woning en omvat: de voormalig beenhouwerij van 36m² met erachter een eerste, tweede en derde atelier samen goed voor 112,46 m². De garage en de car-port (beiden met sectionale poorten) sluiten direct aan met de Melsenstraat. Op de geïsoleerde verdieping ('98) zijn er momenteel 3 stock-ruimten met een totale opp van 80,4m². Samenvattend: Privégedeelte met een netto opp van 209m² en een beroepsgedeelte van 229m², exclusief garage en carport! GESCHIKT voor ALLE soorten&nbsp; ondernemers, vrije beroepen, groepspraktijken, B &amp; B, zorgwonen, enz. Heerlijk genieten van de private tuin en zinvol ontspannen kan ongetwijfeld in de aanpalende en uiterst pittoreske Scheldevallei. Toppertje in regio Merelbeke! Alarm, elektrische verwarming, dubbele beglazing en een EPC van 586kWh/m². BEKIJK zeker het filmpje op https://youtu.be/IRAnUiwxC6o en de 3D-tour op&nbsp;https://my.matterport.com/show/?m=fRTMEdAgq82.&nbsp;BEL snel voor een afspraak naar HUISMAKELAAR op 0468/177.398<br />&nbsp;

Kenmerken

Bouwjaar 1987
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
EPC 586
UC 20220317-0002566097-RES-1
Kadastraal inkomen € 1046
Bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Dagvaardiging Niet ingevuld
Onroerend erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet van toepassing

Meer info of bezoek aanvragen